Grunwald Immobilien
Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Gelsenkirchen
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Preise
- Kaufpreis380.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Soll)32.520 Euro
Lage
- Ort45886 Gelsenkirchen
- LandDeutschland
Ausstattung
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartGas
Flächen
- Wohnflächeca. 356 m²
- Grundstücksflächeca. 170 m²
- Vermietbare Flächeca. 356 m²
- Anzahl Wohneinheiten7
Objektzustand
- Baujahr1900
Energieausweis
- ohneLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen.
Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 32.500 € Nettomiete.
Gaszentralheizung.
Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentüer:
- Die Elektrik ist neu
- Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage
- Die Warmwasseraufbereitung ist neu
- Das Abwassersystem ist erneuert
- Das Dach wurde saniert
- Die Nassräume sind saniert und mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet
- Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich
- Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau)
- Das Treppenhaus ist roviert und mit neuer Briefkastenanlage bestückt
- Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Grunwald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Grunwald Immobilien.