Grunwald Immobilien
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Duisburg
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Preise
- Kaufpreis350.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Ist)25.800 Euro
- Mieteinnahmen (Soll)36.000 Euro
Lage
- Ort47166 Duisburg
- LandDeutschland
Flächen
- Wohnflächeca. 373 m²
- Grundstücksflächeca. 299 m²
- Vermietbare Flächeca. 373 m²
- Anzahl Wohneinheiten4
Objektzustand
- Baujahr1909
Energieausweis
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energiebedarf186.21 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis03.10.2033
- EffizienzklasseF
- PrimärenergieGas
- Baujahr2002
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 373 qm Wohnfläche.
Fassade, Treppenhaus und Wohnungen wurden erst kürzlich renoviert (Neue Bäder, Böden, Wohnungseingangstüren, Elektrik, weiß gestirchen).
Fassade und Treppenhaus neu renoviert, Wohnungseingangstür neu.
Alle Wohnungen sind an eine Firma für insgesamt 2.150 € / Monat netto + 340 € NK vermietet.
Ab 1/2025 erhöht sich der Betrag auf 3.000 € netto. In den 3.000 € sind dann vereinbarungsgemäß enthalten: Grundsteuer, Versicherung und Straßenreinigung. Alle anderen Betirebs- und Heizkosten überweist der Mieter direkt an den Versorger.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Grunwald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Grunwald Immobilien.