Grunwald Immobilien
GE-Mitte: Preissenkung: Mehrfamilienhaus zentral gelegen in Gelsenkirchen!
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Preise
- Kaufpreis780.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Ist)67.578 Euro
Lage
- Ort45879 Gelsenkirchen
- LandDeutschland
Flächen
- Wohnflächeca. 838 m²
- Zimmer26,5
- Nutzflächeca. 200 m²
- Vermietbare Flächeca. 1.037 m²
- Anzahl Wohneinheiten7
Objektzustand
- Baujahr1965
Energieausweis
- ohneLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot besteht aus einem Haupthaus und 2 Anbauten.
Das Objekt wurde umfangreich umgebaut, indem Büroräume zu Wohnungen umfunktioniert wurden. Die Baugenehmigungen hierzu sind vorhanden.
Im Hinterhof befinden sich noch Hallen, die als Lager oder Hobbywerkstatt genutzt werden.
Geheizt wird mit Gas, die Anlage ist von 2008.
Das Objekt ist voll vermietet. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es gibt keine Rückstände.
Ausstattung
- Baujahr 1965
- 1.037 qm vermietbare Fläche
- Erdgas 2008
- Gas-Etagenheizung
Lage
Zentrale Lage in Gelsenkirchen direkt am Postbank Finanzcenter (ehemalige Hauptpost). Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, der Busbahnhof ist sogar in Sichtweite.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Grunwald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Grunwald Immobilien.