Grunwald Immobilien
Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 3 Garagen und Lager im Hof
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Preise
- Kaufpreis580.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Mieteinnahmen (Ist)42.840 Euro
Lage
- Ort45881 Gelsenkirchen
- LandDeutschland
Ausstattung
- Kellervoll unterkellert
- BefeuerungsartElektrisch
- Wasch-/TrockenraumJa
Flächen
- Wohnflächeca. 480 m²
- Grundstücksflächeca. 514 m²
- Ladenflächeca. 93 m²
- Gesamtflächeca. 573 m²
- Nutzflächeca. 93 m²
- Anzahl Wohneinheiten9
- Gewerbeeinheiten1
Objektzustand
- Baujahr1956
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
- Energieverbrauch137,9 kWh pro m² pro Jahr
- EffizienzklasseD
- PrimärenergieElektrisch
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, 1 Ladenlokal + Lager sowie 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze.
Alles vermietet.
Wohnungsgrößen zwischen 38 und 71 qm - jeqweils mit 1,5 bis 3,5 Wohnräiumen.
Bäder ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. Kunststoff-Isofenster, hintere Fassade mit Wärmedämmung, voll ausgebautes Dachgeschoss.
Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Satelliten-Anlage.
Fernwärmeanschluss im Haus. Warmwasser läuft über Fernwärme.
Waschküche im Keller.
Bus / Straßenbahn vor der Tür.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Grunwald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Grunwald Immobilien.